บ้านราคาล้านต้นๆ

บ้านราคาล้านต้นๆ

บ้านราคาล้านต้นๆ ปัจจัยที่ทำให้งบประมาณก่อสร้างแย่ลงกว่าเดิม ก่อสร้างบ้านแล้ว “งบประมาณบาน” คือปัญหาสามัญที่เจ้าของบ้านดูเหมือนจะทุกข้างหลังจะต้องพบเจอ แต่ว่าจะบานมากน้อยแค่ไหนขึ้นกับว่า เจ้าของบ้านเตรียมตัวในการก่อสร้างไว้เช่นไร หรือแม้กระทั้งเรียนข้อมูลจัดแจงมาอย่างยอดเยี่ยมแล้ว ก็บางทีอาจเสียท่าเสียรู้กับจุดไม่บางทีอาจคาดหวังได้เหมือนกัน อย่างผมเองตอนก่อสร้างบ้านข้างหลังแรก ถึงแม้หน้าที่ งานการ ของตน พอเพียงจะมีความชำนาญ วิชาความรู้ในวงการก่อสร้างอยู่บ้าง แต่งบก่อสร้างก็เริ่มบานตั้งแต่งานส่วนประกอบ HOME

บ้านราคาล้านต้นๆ

ปัจจัยหลักเป็น เพราะว่ารีบร้อนครัดเคร่ง กับโอกาสยามมากจนเกินความจำเป็น ก็เลยไม่ทันตรวจเช็ค แบบบ้านให้ดีๆทำให้จำต้องปรับแต่งสเปคเหล็กองค์ประกอบคราวหลัง ส่งผลให้งบประมาณส่วนประกอบมากขึ้น มาจากเดิมหลักแสนรวมทั้งเบาๆบานตลอดเรื่อยบทความนี้ ก็เลยนำข้อมูลต่างๆมาบอกกล่าว จากประสบการณ์ ของตน แล้วก็จากประสบการณ์ของคนที่เป็นเจ้าของบ้านที่ผมช่วยเลี้ยงดูให้ อะไรที่เป็นสาเหตุสำคัญให้งบประมาณก่อสร้างแย่ลงกว่าเดิม ภูเก็ต วิลล่า

ระบุงบประมาณก่อสร้างไม่ถูกตั้งแต่ต้น

นับเป็นต้นเหตุอันดับต้นๆที่เกิดขึ้นในช่วงปัจจุบัน ความเป็นมาของการคำนวณงบประมาณไม่ถูกตั้งแต่ต้น มักมีเหตุที่เกิดจากการดูข้อมูลรีวิวก่อสร้างบ้านราคาไม่แพงจากเพจหรือเว็บอะไรก็ตามอันดับแรกจำต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ผู้กระทำเพจออนไลน์ส่วนมาก อยากปั่นกระแสให้กำเนิดยอดผู้ชมมากมายๆแล้วก็ราคาบ้านที่ต่ำกว่าธรรมดา มักชวนให้มีการคลิกเข้าชม กดไลค์ กดแชร์กันมากยิ่งกว่าบ้านราคาทั่วๆไป ข้อมูลกลุ่มนี้ก็เลยถูกแพร่ระบาดอย่างเร็ว

แม้กระนั้นเมื่อได้แสวงหาข้อมูลที่จริงจริงแล้ว กลับต้องมาพบว่า ราคาดังกล่าวมาแล้วข้างต้นยังไม่รวมหลายๆอย่าง อย่างเช่น ไม่รวมเครื่องสุขภัณฑ์ ไม่รวมงานกระเบื้อง ไม่รวมงานกระแสไฟฟ้า เป็นเพียงแค่ราคาส่วนประกอบหลักแค่นั้น หรือแม้กระทั้งบางข้างหลังกลับต้องมาพบว่า เจ้าของบ้านคุมการก่อสร้างด้วยตัวเอง ก็เลยปกติที่จะลดเงินลงทุนต่างๆไปได้ แม้กระนั้นคนโดยมากมักมิได้สืบเสาะหาเนื้อหา จำแค่เพียงว่า บ้านรูปแบบนี้ ค่าก่อสร้างโดยประมาณ 9,000 – 12,000 บาท/ตำรวจมัธยม แค่นั้น เมื่อคิดคิดแผนมีบ้านเป็นของตัวเอง ก็เลยประเมินงบประมาณตามพื้นที่ใช้สอยแบบโดยประมาณยิ่งคนใดก่อสร้างบ้านโดยไม่มีที่ปรึกษาอะไรก็ตามติดต่อผู้รับเหมาก่อสร้างโดยตรง แม้คุณเจอกับผู้รับเหมาก่อสร้างในข้อต่อไป งบประมาณก่อสร้างบ้านย่อมแย่ลงกว่าเดิมอย่างแน่แท้

สำหรับงบประมาณก่อสร้างที่เสนอแนะในปี 2564-2565 เพียงพอจะเฉลี่ยโดยประมาณได้ดังต่อไปนี้

  • 14,000 – 16,000 บาท/ตร.ม. คุณจะได้บ้านทั่วๆไป ราวบ้านในแผนการแบ่งสรร ไม่ย้ำออกแบบหรืออุปกรณ์ตกแต่งมากสักเท่าไรนัก
  • 16,000 – 20,000 บาท/ตำรวจมัธยม บ้านที่เริ่มมีดีไซน์ มีงานตกแต่ง ตัวอย่างเช่น งานกรุผิวฝาผนัง, มีงานฟาซาด ระแนง
  • 20,000 – 25,000 บาท/ตร.ม. ถ้าหากคุณอยากได้บ้านโดยประมาณ บ้านที่ลงแมกกาซีน เว็บ บ้านที่ออกรายการทีวี มักเริ่มด้วยเรทราคานี้ โดยจะเน้นย้ำงานวางแบบที่พอดี พอดิบพอดี เลือกใช้อุปกรณ์เกรดดี มักจำเป็นต้องปฏิบัติงานร่วมกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์
  • 25,000 – 35,000 บาท/ตร.ม. บ้านที่ย้ำดีไซน์พิเศษ มีความยูนีคสูง ผิวสิ่งของแทบมองไม่เห็นงานฉาบลงสีเลย แม้กระนั้นเต็มไปด้วยการเล่นกับสิ่งของ หลายข้างหลังที่ออกแมกกาซีน โทรทัศน์ ที่มีคนแชร์กันมากมายๆยกตัวอย่างเช่น บ้านคุณหนึ่ง ณรงค์วิทย์, บ้านคุณบอย พิษณุ ก็เรทราคาก่อสร้างราวนี้

มองเห็นราคาแล้วสะดุ้งกันใช่ไหม มันไม่เหมือนอย่างที่คิดไว้เลยรึเปล่า แม้กระนั้นโน่นหละเป็นข้อเท็จจริงที่จำต้องสารภาพ อย่าเชื่อข้อมูลลวงจากผู้ใดกล้วยๆเนื่องจากว่าหัวหน้าเสนอ ราคาต่ำ เกินจริง มักส่งผลคุณประโยชน์แฝงด้านใด ด้านหนึ่งเสมอ หลายครั้งที่ศึกษาค้นพบว่า เจ้าของบ้านบางข้างหลังดีไซน์ บ้านเสร็จแล้ว แม้กระนั้นปักใจมั่นใจว่าเรทก่อสร้างต่ำๆจะทำเป็นจริง สุดท้ายหาผู้รับเหมาก่อสร้าง ในเรทดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นมิได้ บ้านที่คิดหวังไว้จึงควรพับแผนการไปในทันที HOME

โดนผู้รับเหมาก่อสร้างยั่ว ด้วยราคาก่อสร้าง ที่ถูกเกินจริง

ผู้รับเหมาก่อสร้างดีๆนั้นมี แต่ว่าจากประสบการณ์ แล้วมีน้อยมากๆเกือบจะหาเข็มในห้วงสมุทรก็ว่าได้ แต่ว่าก็คงจะไม่แปลกอะไรด้วยเหตุว่าข้อบังคับบ้านพวกเราไม่ค่อยป้องกันคนซื้อเยอะแค่ไหนนัก เมื่อมีปัญหากัน ผู้รับเหมาก่อสร้างมักลอยตัวมิได้ต้องโทษอะไรก็ตามกลลวงต่างๆก็เลยแปลงเป็นวัฒนธรรมที่คนไหนกันก็สามารถเข้ามารับงานในสายอาชีพนี้ได้

บ้านราคาล้านต้นๆ

ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ตั้งใจมาคดโกงจะทราบข้อด้อยดีว่า เจ้าของบ้านโดยมากอยากได้บ้านราคาไม่แพง แล้วก็โดยมากพึ่งก่อสร้างบ้านข้างหลังแรก ก็เลยขาดความเข้าใจ ขาดประสบการณ์ “สรุปโดยรวมหมายถึงหลอกง่ายนั่นเอง ” ผู้รับเหมาก่อสร้างพวกนี้จะใช้แนวทางเสนอราคาต่ำเพื่อได้งานก่อน แม้กระนั้นในราคา ที่เสนอมานั้น ยังไม่รวมรายการต่างๆที่ต้องอีกเพียบเลย ในมุมเจ้าของบ้าน มองเห็นผู้รับเหมาก่อสร้างทำ BOQ มาให้ มีรายการต่างๆนับร้อยรายการก็เลยคิดไปเองว่าเขาอาจจะรวมทุกสิ่งมาให้แล้ว และก็ด้วยความเต็มใจที่หลงใหลจำนวนยอดสุทธิของราคาที่เสนอไว้

ก็เลยไม่คิดที่จะตรวจเนื้อหารายการใดๆก็ตามเมื่อการก่อสร้างดำเนินไปถึงกับขนาดที่จำเป็นจะต้องมีสิ่งที่ยังไม่มีใน BOQ ผู้รับเหมาก่อสร้างจะเบาๆเปิดเผยข้อเท็จจริงมาว่า ยังไม่รวมรายการโน่นนี่สาระพัด แม้เจ้าของบ้านไม่ยินยอมจ่ายเพิ่มก็พร้อมที่จะไป ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างรายใด อย่ามองเพียงแค่ว่าเขามี BOQ มาให้ไหม แต่ว่าจำต้องตรวจดูอย่างรอบคอบว่า BOQ มีรายการต่างๆครอบคลุมแล้วหรือยัง แล้วก็แม้ตรวจเองมิได้ ควรจะหาที่ปรึกษาช่วยวิเคราะห์ให้ home

เสียดายตังค์ ไม่ยินยอมว่าจ้างนักออกแบบ

ผมมักชี้แนะคนที่กำลังก่อสร้างบ้านเสมอว่า “คนที่จะอยู่เคียงคู่เจ้าของบ้านก้าวหน้าที่สุดหมายถึงนักออกแบบ” คำว่าคนเขียนแบบในตรงนี้ รวมถึงทั้งยังบริษัทรับออกแแบบ ดีไซน์เนอร์ หรือแม้กระทั้งวิศวกร ที่ดีไซน์บ้านได้ เหตุผลด้วยเหตุว่า คนเขียนแบบหรือดีไซน์เนอร์ มิได้เป็นคนที่ส่งผลคุณประโยชน์ ร่วมในการก่อสร้าง รวมทั้งเขามักคุ้มครองป้องกันงานวางแบบของเขาเอง เพื่อผลสรุป ของการก่อสร้าง ตรงตามแบบที่สุดเท่าที่จะทำเป็น แต่ต้องมีข้อแย้งตรงที่ นักออกแบบหรือกลุ่มออก แบบดังที่ได้กล่าวมาแล้ว จึงควรวางแบบ สิ่งเดียว มิได้รับสร้าง
คนส่วนมากมักรู้เรื่องว่า คนเขียนแบบปฏิบัติภารกิจ แค่เพียงวางแบบ แล้วก็ยังรู้เรื่องไปอีกว่า แบบบ้านมองไม่เห็นจะมีอะไรมากไม่น้อยเลยทีเดียวเพียงแค่ขีดๆเขียนๆเรื่องจริงแล้วแบบบ้าน ที่ดีสามารถช่วยตัดงบประมาณไปได้มาก ลดจุดบกพร่องที่บางทีอาจเกิดขึ้นในการก่อสร้างก้าวหน้า และก็เมื่อคุณได้ทราบจะ คนเขียนแบบแล้ว ก็พอๆกับว่า คุณเหมาะหารือที่มีความรู้และมีความเข้าใจ มีประสบการณ์ อย่างต่ำการผลิตบ้านข้างหลังนี้

เจ้าของบ้านจะไม่เคยรู้สึกกระโดด โดดเดี่ยวตามลำพัง ถ้าหากมีปัญหาใดในการก่อสร้าง มีปัญหากับผู้รับเหมาก่อสร้าง คุณยังสามารถขอคำแนะนำพวกเขาได้ตลอดหากแม้งานดีไซน์ จะสำเร็จแล้วหลังจากนั้นก็ตาม การว่าจ้างคนเขียนแบบดีไซน์ ก็เลยมิได้เป็นค่าใช้สอยที่แพงเลย ในทางตรงกันข้าม ค่าดีไซน์ในประเทศไทยถือว่าถูกมากมาย เมื่อเทียบกับเรทราคาวางแบบจากประเทศอื่นๆดีไม่ดีถูกกว่าค่ากระเบื้องปูพื้นอีก

แบบก่อสร้างไม่สะสาง ดีเทลตกหล่น

หากแม้คนเขียนจะเสนอแนะให้ว่าจ้างคนเขียนแบบ แม้กระนั้นก็ไม่ใช่ว่านักออกแบบทุกคนจะเก่งหรือมีประสบการณ์เสมอ แล้วก็หลายครั้งพบว่า งบประมาณที่แย่ลงกว่าเดิมอาจเกิดขึ้นเนื่องจากข้อบกพร่องในงานดีไซน์หรือความไม่กระจ่างในแบบก่อสร้างได้ด้วยเหมือนกัน การหานักออกแบบดีไซน์เนอร์ก็เลยจำต้องเลือกบริษัทที่ผ่านงานวางแบบมามากมาย ยิ่งมีประสบการณ์มากยิ่งผ่านแนวทางการเรียนรู้จากงานจริงได้ดิบได้ดี พวกเขาจะเข้าใจดีว่า แบบก่อสร้างที่ดี จำต้องมีเนื้อหาใดประกอบลงในแบบบ้าง

ด้วยเหตุว่าถ้าเกิดแบบก่อสร้างขาดเนื้อหางาน อะไรบางอย่างหรือ ขาดความแจ้งชัด สำหรับเพื่อการเจาะจงสเปคต่างๆอาจจะส่งผลให้ผู้รับเหมาก่อสร้างรู้เรื่องงานนั้นๆไม่ถูกได้ ก็เลยเป็นสาเหตุของการตีรื้อถอนทำใหม่ นำไปสู่รายจ่าย ที่ไม่มีความจำเป็นได้เช่นเดียวกัน บ้าน

แบบไม่นิ่ง ไม่แน่ชัดในความจำเป็น

หลายครั้งที่ศึกษาค้นพบว่า หากแม้แบบบ้านจะเสร็จสิ้นแล้ว แม้กระนั้นผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านยังมีความไม่แน่ใจในความอยากอะไรบางอย่าง ทำให้ “แบบไม่นิ่ง” ความโลเลนี้มักเป็นผลมาจากความไม่แน่ชัดในความอยากตั้งแต่ต้น หรือไปมองเห็นความคิดใหม่ๆกระตุ้นให้เกิดการเปลี่ยนจิตใจฉับพลัน จำเป็นที่จะต้องเปลี่ยนแปลงงานบางสิ่งบางอย่างขณะดำเนินงานก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลทั้งยังค่าครองชีพส่วนต่างในงานสิ่งของ ค่าเหนื่อย รวมทั้งช่วงเวลาก่อสร้าง ที่สูญเสียไป

ข้อเท็จจริงแล้วการเปลี่ยนแปลงแบบขณะก่อสร้างคือเรื่องธรรดาที่พบเห็นได้หลายครั้ง แต่ว่าถ้าเกิดมีจุดปรับปรุงมากจนเกินไปก็จำต้องแลกเปลี่ยนด้วยค่าครองชีพที่แย่ลงกว่าเดิมมากขึ้นมา จุดที่ต้องระวังเป็นการเปลี่ยนแปลงขนาดรูปร่างต่างๆเป็นต้นว่า ลำดับแรกเริ่มในการก่อสร้าง เจ้าของบ้านเริ่มมองเห็น รูปร่าง ของห้องต่างๆจากแนวทางการวางแผนผังหรือวิธีการทำคานพื้น เมื่อมองเห็นของแท้ อาจจะก่อให้คิดว่า ห้องมองเล็กหรือแคบเกินความจำเป็น แม้กระนั้นการมองมองเห็นเพียงแค่เส้นแบ่งที่ไม่มีฝาผนังกัน ชอบตบตาให้มองแคบลงกว่าข้อเท็จจริงได้

ก่อนลงมือก่อสร้างอะไรก็แล้วแต่ก็เลยจำเป็นมากที่จะจะต้องสำรวจความปรารถนาของตัวเองให้แจ่มชัดแต่แรกเริ่ม ด้วยเหตุว่าการปรับนิดๆหน่อยๆเพียงแค่บางจุด อาจมีผลพวงไปถึงห้องอื่นๆชั้นอื่นๆหรือส่งผลกับความงดงามของตัวบ้าน และก็โน่นบางทีอาจเป็นจุดเริ่มเล็กๆที่บางทีอาจจำต้องเพิ่มงบประมาณสูงถึงหลักล้านก็เป็นไปได้

ค่าครองชีพที่ไม่คาดคิดมาก่อน

การผลิตบ้านหนึ่งข้างหลัง มิได้มีเพียงแต่ตัวบ้านเพียงแค่นั้น แต่ว่ายังมีค่าใช้จ่ายต่างๆต่างๆที่เจ้าของบ้านเพิ่งจะทราบตอนหลังว่าควรจะมี อย่างเช่นแบบอย่างต่อแต่นี้ไป

  • ค่าเจาะตรวจสอบดิน เพื่อทดลองชั้นดิน ใช้เพื่อการสเปคเสาเข็มในงานวางแบบองค์ประกอบ
  • ค่าดินกลบ ปรับหน้าดินก่อนก่อสร้าง ในกรณีที่หน้างานต่ำยิ่งกว่าพื้นที่ใกล้เคียงมากมาย
  • ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าที่ดิน สำหรับจัดเก็บสิ่งของต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้าง กรณีหน้าการก่อสร้างแออัดคับแคบ
  • ค่าทำรั้ว มักเป็นส่วนที่เจ้าของบ้านลืมคิด ยิ่งที่ดินกว้างเป็นไร่ ค่ารั้วบางทีอาจมากถึงหลักล้านบาท
  • ค่าวิศวกรตรวจตรางานส่วนประกอบ กรณีอยากที่จะให้มีการตรวจสเปคงานส่วนประกอบ
  • ค่าคนเขียนแบบตรวจ กรณีอยากที่จะให้คนเขียนแบบตรวจก่อสร้างตามแบบ โดยทั่วไปจะคิดแยกจากค่าวางแบบ

ค่าคอนเซาท์ กรณีอยากกลุ่มบริหาร ควบคุมการก่อสร้าง

ค่าทึ่ม บางทีอาจมองเป็นคำพูดไม่สุภาพ แต่ว่าปกติที่คุณต้องพบเจอคำว่า “ทราบงี้” “ไม่น่าเลย” มันเป็นค่าประสบการณ์
รายการพวกนี้เป็นเพียงแต่แบบอย่างเพียงแค่นั้น แต่ว่าถ้าหากคุณได้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ไม่บริสุทธิ์ใจสำหรับเพื่อการเสนอราคา คุณอาจพบว่า ยังมีค่าเดินท่อปลวก, ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าน้ำและค่าไฟฟ้าในการก่อสร้าง แล้วก็ค่าครองชีพฯลฯ ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างรายใด ก็เลยจะต้องตรวจดูอย่างถี่ถ้วน จะได้ไม่มีปัญหากันตอนหลัง บ้านรูปตัว U

บ้านราคาล้านต้นๆ

ซินแสหรือเพื่อนบ้านทัก

อีกหนึ่งมูลเหตุที่พบได้บ่อยมาก เมื่อก่อสร้างบ้านไปแล้วคนรู้จักกันเข้ามาทัก “จุดนี้ไม่ดีนะ” “ทำแบบงี้มิได้นะ” หรือบางคนเชื่อในฮวงจุ้ย ภายหลังจากก่อสร้างบ้านเสร็จแล้วให้ซินแสมาดู ซินแสรับงานมาแล้วแม้ว่าจะไม่มีจุดใดไม่ถูกฮวงจุ้ย แต่ว่าหากว่าไม่มีอะไรให้เปลี่ยนแปลงเลยก็อาจดูไม่มีคุณค่า จำเป็นต้องสั่งตีรื้อถอนแก้งานใหม่มากน้อยขึ้นกับแต่ละงาน ถ้าหากเกิดเหตุการณ์แบบนี้ บอกได้คำเดียวว่า ปลอดคนดำเนินงานที่ใด ต้องการดำเนินการร่วมกับเจ้าของบ้าน

ถ้าคุณเชื่อในศาสตร์ฮวงจุ้ย สิ่งที่ทำได้คือ ว่าจ้างซินแสตั้งแต่ขั้นแรกเริ่มในงานดีไซน์ เนื่องจากว่าถ้าหากมาข้างหลังดีไซน์เสร็จแล้วผู้ออกแบบมีสิทธิ์ที่จะคิดค่าดีไซน์ใหม่ทั้งปวงได้ โดยให้ซินแสระบุตำแหน่งแนวทางสำคัญต่างๆมาตั้งแต่ต้น เพราะเหตุว่าการให้ซินแสมาภายหลังจากบ้านสร้างเสร็จแล้วแทบไม่กำเนิดคุณประโยชน์ด้านดีเลย มีแต่ว่ามาทำให้เกิดปัญหาให้เจ้าของบ้านจำเป็นต้องตกที่นั่งลำบากตีสร้างกันใหม่วุ่นวาย

ส่วนกรณีคนรู้จักกันทักโน่น ทักนี่ จำนวนมากจะเกิดขึ้นจากคนใกล้ตัว หากแม้โดยมารยาทแล้วพวกเราไม่สมควรเอ๋ยถึงบ้านคนไหนในด้านลบ เพราะว่าจะมีผลให้เจ้าของบ้านหรือผู้อาศัยรู้สึกไม่สบายใจได้ แม้กระนั้นก็ยากยิ่งที่จะห้ามปากคนไม่ให้กล่าว เจ้าของบ้านก็เลยต้องแน่แน่ว เด่นชัดในสิ่งที่ตกลงใจทำ คนใดกันแน่จะบอกอะไรก็ไม่มีความจำเป็นที่ต้องให้ความเอาใจใส่ “บ้านของพวกเรา พวกเราพักอาศัยเอง ตกลงใจเลือกเอง คิดบัญชีสร้างเอง ควรยินดีเถอะ”

อุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้างเพิ่มราคา

ถ้าเกิดคนไหนกันแน่ได้ติดตามข่าววงการก่อสร้าง จะทราบว่า ปี 2564 นี้ ค่าเหล็กปรับนิสัยสูงมากขึ้นราวๆ 40% และก็โดยธรรมดาเมื่อราคาเหล็กปรับพฤติกรรมขึ้น วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างอื่นๆมักปรับขึ้นตามอัตโนมัติ เพราะฉะนั้น แม้ว่าจะปฏิบัติตามข้อต่างๆที่เสนอแนะไว้ข้างต้นแล้ว ก็อาจมีเหตุไม่คาดคิดใดๆก็ตามทำให้งบประมาณก่อสร้างแย่ลงกว่าเดิมได้ การผลิตบ้านก็เลยควรต้องเผื่องบประมาณสำรองเผื่อไว้ด้วยเสมอ ไม่งั้น แม้ขาดสภาพคล่องด้านการเงิน การก่อสร้างที่ปฏิบัติการไปแล้วบางทีอาจจำเป็นที่จะต้องหยุดชะงัก การหาผู้รับเหมาก่อสร้างใหม่มาเริ่มงานคราวหลังต่อจากงานเดิมที่ทิ้งค้างไว้ ย่อมจำต้องจ่ายแพงกว่าเดิมอย่างหลีกเลี่ยงมิได้เลย