ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน

ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน ช่วยลดปัญหาแตกร้าว และทรุดตัว

ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน เป็นหนึ่งในความต้องการ ของเจ้าของบ้านโดยเฉพาะ บ้าน เดี่ยว และทาวน์โฮม ที่ต้องการใช้ พื้นที่หลังบ้าน

ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน

ให้คุ้มค่าและ เป็นสัดส่วนมากขึ้น ส่วนใหญ่แล้วมัก ต่อเติมหลังบ้าน เป็นครัวไทย หรือมุกซักรีด ซึ่งหลังการต่อเติม มักพบปัญหา ผนังแตกร้าว

รั่วซึม จนบานปลาย ถึงขั้นทรุดตัว ซึ่ง ปัญหาการต่อเติมบ้าน สามารถแก้ไขและป้องกันได้ โดย มีแนวทาง เพื่อลดปัญหานี้ มาฝากทุกๆ บ้านกัน

ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน ที่ถูกต้อง

1. ตรวจสอบโครงสร้างเดิมของบ้านก่อนการต่อเติม

สำหรับปัญหา การต่อเติม บ้าน ส่วนใหญ่มักเกิดจาก การที่เจ้าของบ้านมองข้ามในการตรวจเช็ค โครงสร้างตัวบ้าน และพื้นที่ดิน โดยรอบตัวบ้าน

ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน

โดยเฉพาะ โครงการบ้านจัดสรร ที่ก่อสร้างเสร็จไว บางครั้งตัวบ้าน ถูกสร้างบนที่ดิน ที่อาจเคยเป็นแหล่งน้ำ เมื่ออาศัยอยู่ได้สักระยะ

พื้นดินจะเกิดการทรุดตัว HOME เพราะการถมที่ดิน ใช้ระยะเวลาสั้น เมื่อมีการต่อเติมหลังบ้านภายหลังเพิ่มเติม อาจส่งผล ให้เกิดการทรุดตัว

จากธรรมชาติเกิดขึ้นได้ HOME IN PHUKET ดังนั้นเจ้าของบ้าน ควรสอบถามโครงการ บ้านจัดสรร เรื่องโครงสร้างตัวบ้าน การวางเสาเข็ม เพื่อป้องกัน การทรุดตัว เมื่อต่อเติมหลังบ้าน

2. ควรแยกโครงสร้างใหม่ ออกจากโครงสร้างเดิม

อีกหนึ่งวิธี ที่แนะนำให้ทุกๆ บ้านทำเมื่อคิด ต่อเติมหลังบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการ แยกตัวระหว่าง ตัวโครงสร้างบ้านเดิม กับส่วนต่อเติม

ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน

เนื่องจาก การต่อเติมหลังบ้าน มักใช้เสาเข็มที่มี ขนาดเล็กกว่า (ความยาว) ตัวบ้าน เนื่องจากปัจจัย ในการเข้าถึงพื้นที่ ที่ไม่สามารถนำปั่นจั่น

เข้าไปยังพื้นที่ Phuket Villas ด้านหลังได้ จึงส่งผล ให้โครงสร้างเดิม และส่วนต่อเติมเกิดการทรุดตัว ที่แตกต่างกันได้ เพราะขนาดของเสาเข็ม แตกต่างกัน อีกทั้งการเดินระบบยังง่าย ไม่กระทบกับตัวบ้าน เดิมอีกด้วย

3. คำนวณการรับน้ำหนักของโครงสร้างบ้านอาคารให้เหมาะสม

หากเจ้าของบ้าน ต้องทำความเข้าใจ เกี่ยวกับการรับน้ำหนัก ของโครงสร้างบ้าน โดยเฉพาะคาน ที่มีอยู่เดิม บางครั้งไม่ได้ออกแบบมา

ข้อควรรู้ก่อน ต่อเติมหลังบ้าน

เพื่อรองรับน้ำหนัก สำหรับก่อกำแพงอิฐ และฉาบปูน เพื่อ ต่อเติมครัวหลังบ้าน แต่เป็นคาน สำหรับรับน้ำหนักของพื้น ประกอบกับ

ไม่ควรเชื่อมคานยื่นออกไป บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว จากคานเดิม แต่ควรสร้างคานใหม่ เพื่อรองรับพื้น เพื่อป้องกันไม่ให้ โครงสร้างบ้านเดิม เกิดความเสียหาย เมื่อส่วน ต่อเติมหลังบ้าน เกิดการทรุดตัว

4. อย่าลืมศึกษาเรื่องกฎหมาย หรือ พรบ. ควบคุมอาคาร

มีข้อจำกัดในการ ต่อเติมหลังบ้าน ที่ทุกบ้านควรรู้คือ การเว้นระยะห่าง ระหว่างอาคารที่ก่อสร้าง กับแนวเขต พื้นที่ดินข้างเคียง เพื่อป้องกัน

addition to the back of the house

ความปลอดภัย ง่ายต่อการซ่อมแซม หาก ต่อเติมครัวหลังบ้าน โดยมีช่องเปิด หรือหน้าต่าง จำเป็นต้องเว้น ระยะห่างจากแนว เขตที่ดินข้างเคียง 2 เมตร

แต่หาก บ้านสวย ต่อเติมหลังบ้าน เป็นผนังทึบ มีกันสาด ที่เจ้าของบ้านไม่ได้ ใช้งาน ต้องเว้นระยะ 0.50 เมตรครับ แต่บางครั้งเรามักเห็น

ข้างบ้านต่อเติมติดรั้ว ก็อาจเป็นเพราะได้รับความยินยอม จากเจ้าของบ้านข้างเคียงเป็นลายลักษณ์อักษร จึงสามารถสร้างได้ ตามข้อตกลง

ต่อเติมครัวหลังบ้าน อย่างไรให้ใช้งานง่าย ไม่รบกวนเพื่อนบ้าน

1. ติดตั้งเครื่องดูดควัน และฉากกั้นหลังคา ป้องกันกลิ่นรบกวน

เพราะเรื่องกลิ่น ระหว่างทำอาหาร เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะครัวไทยที่เน้น การทำอาหารทั้งผัด ทอด แกง ต้ม ทำให้กลิ่นและควัน

addition to the back of the house

อบอวลไปทั่วห้องครัว เผลอๆ ยังรบกวน เพื่อนบ้านอีกด้วย การติดตั้งฉากกั้นหลังคา และผนังในส่วนที่ ต่อเติมครัวหลังบ้าน จึงเป็นเรื่องที่สำคัญ

ดังนั้นการต่อเติมหลังคา บริเวณส่วนต่อเติมครัวหลังบ้าน ควรยกหลังคาให้สูงกว่าปกติ เพื่อให้สามารถติดตั้ง เครื่องดูดควัน และกลิ่นให้ห่าง จากเพื่อนบ้านได้ โดยเฉพาะเพื่อนบ้าน ที่ใช้รั้วหลังบ้านเดียวกัน

2. จัดวาง Layout ให้เหมาะสมกับพื้นที่อันจำกัด

หากพื้นที่ ต่อเติมครัวหลังบ้าน มักต่อเติมในแนวตรง และมีขนาดพื้นที่ ไม่ใหญ่มากนัก การจัดวาง Layout ของพื้นที่ ใช้สอยอย่างเคาน์เตอร์ครัว

addition to the back of the house

แนะนำให้วางในรูปตัวแอล ชิดเข้ากับผนังของบ้าน เพื่อให้พื้นที่ ภายในห้องครัวเป็นสัดส่วนมากขึ้น ไม่อึดอัด และอย่าลืมจัดวาง ฟังก์ชั่นชั้นวางของ จาน ชาม ให้ใช้งานได้ง่าย สะดวก เป็นระเบียบ และประหยัด พื้นที่ด้วยนะ

3. เลือกวัสดุตามการใช้งาน ช่วยลดคราบสกปรก หลังต่อเติมครัวหลังบ้านในระยะยาว

หากเจ้าของบ้านมัก ต่อเติมครัวหลังบ้าน โดยใช้พื้นที่ซักล้าง และรั้วบ้านด้านหลังมาเป็นผนังครัว ซึ่งรั้วบ้านส่วนใหญ่ จะเป็นซีเมนต์ ปาดเรียบทาสีขาว

มักเกิดคราบ สกปรกได้ง่าย การหลีกเลี่ยงที่ดี คือการทาสีห้องครัว เพื่อป้องกันคราบสกปรก ปัจจุบันหลาย ๆ บ้านจะนิยมใช้ ผนังปูนเปลือย สไตล์ลอฟท์ หรือทาสีอคริลิค เพื่อให้ง่าย ต่อการทำความสะอาด

addition to the back of the house

ส่วนของพื้น แนะนำให้เลือกใช้ กระเบื้องที่พื้น ผิวเรียบแต่ไม่ลื่น เพราะคราบที่เกิดในครัวส่วนใหญ่ จะเป็นคราบมัน เช่น หินสังเคราะห์ กระเบื้องโฮโมจีเนียส ที่มีผิวหยาบ ขอบเรียบ ช่วยลดปัญหา คราบสะสม บริเวณร่องยาแนว

โดยหลังคาในส่วน บ้านสองชั้น ต่อเติมครัวหลังบ้าน แนะนำให้ใช้หลังคาโปร่งแสง หรือกันสาดแบบม่านม้วน เพื่อให้แสงธรรมชาติ สาดส่องเข้ามาได้ ช่วยให้ห้องครัวดูโล่ง โปร่ง และลดการใช้ไฟ ในช่วงกลางวันได้ดี

โดยการ ต่อเติมหลังบ้าน เป็นเรื่องที่ทุกบ้านสามารถ ทำได้เพื่อเพิ่มพื้นที่ประโยชน์ใช้สอย แต่แนะนำให้ก่อสร้าง แยกออกจากตัวบ้านอย่างเด็ดขาด

เพื่อป้องกันปัญหาแตกร้าว น้ำรั่วซึม และส่วนต่อเติมทรุดตัว จนเกิดความเสียหายในระยะยาว ตามที่ กล่าวไว้ข้างต้น

อ่านบทความที่น่าสนใจ : ข้อดี ข้อเสีย ครัวนอกบ้าน


เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket vill