แบบห้องคอนโด

แบบห้องคอนโด เลือกอย่างไรให้ตรงไลฟ์สไตล์

แบบห้องคอนโด นอกเหนือจากราคา ทำเล แบรนด์ของคอนโด หรือพื้นที่ส่วนกลาง ที่ผู้ซื้ออาจ จะกำหนดไว้ในใจแล้ว การคำนึง ถึงจำนวน

แบบห้องคอนโด

ผู้อยู่อาศัย บ้าน รวมถึง วัตถุประสงค์ ในการซื้อ ไม่ว่าจะเป็น ซื้อเพื่อไว้อยู่อาศัยเอง เพียงอย่างเดียว หรือมีการปล่อยเช่า ในอนาคต สิ่งเหล่านี้ จะช่วยกำหนดขนาด ของห้อง และฟังก์ชัน การใช้งานได้อย่างคร่าว ๆ ของคุณได้

โดยทั่วไปแล้ว รูปแบบห้องของคอนโดมีอยู่ 3 แบบหลัก คือ ห้องสตูดิโอ ขนาดห้องคอนโด จะไม่เกิน 30 ตร.ม. และ 1 ห้องนอน

มีหลากหลาย บ้าน ขนาดตั้งแต่ไม่เกิน 30 ตร.ม. ถึง 50 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน แตกต่างกันไป ตามพื้นที่ที่ทางผู้พัฒนา ได้จัดสรรไว้ให้ โดยเบื้องต้นขนาด ห้องคอนโด จะมีผลกับปัจจัยต่าง ๆ ดังต่อไปนี้ 

แบบห้องคอนโด
  • ราคาส่วนกลาง ต้องจ่ายในแต่ละเดือน ส่วนใหญ่เริ่มต้น คิดราคาค่าส่วนกลางอยู่ที่ 45-60 บาทต่อตารางเมตร ราคาค่าส่วนกลางจะคูณกับขนาดพื้นที่ห้องคอนโด HOME ที่คุณเป็นเจ้าของอยู่ หากคุณจำเป็นที่จะอยู่อาศัยห้องที่มีขนาดใหญ่ ก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง มากกว่าห้องที่มีขนาดเล็กลงมา
  • พื้นที่จอดรถ ซึ่งบางคอนโด ที่มีห้องขนาดใหญ่ มักจะให้สิทธิจอดรถประจำ (Fix parking Lot) หากคุณกังวล ว่ารถคันสวย ของคุณจะไม่มีที่จอดรถหละก็ home คอนโดไซส์ใหญ่ ที่มีการระบุที่จอดรถไว้ ให้อาจจะเป็นตัวเลือกที่คุณสนใจ
  • การตกแต่งห้อง ขนาดห้องคอนโดเล็ก ก็ตกแต่งน้อย Built-in ไม่มาก ช่วยประหยัด ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ ได้ดีเลย
  • การทำความสะอาดและดูแลรักษา ภูเก็ต วิลล่า ซึ่งกรณีคล้าย ๆ กับการตกแต่งห้อง หากขนาดห้องคอนโดเล็กหน่อย คุณก็ไม่ต้องเสียเวลา มาทำความสะอาดมาก หรือจะใช้บริการ ทำความสะอาด ก็จะอยู่ในเพค เกจเล็ก ๆ เท่านั้น

เลือกขนาดห้องคอนโดเท่าไหร่ หรือห้องคอนโดแบบไหนได้บ้าง?

1.ห้องคอนโดห้องแบบสตูดิโอ – Studio

มีลักษณะและฟังก์ชันห้องสตูดิโอ รูปแบบห้องคอนโดแบบสตูดิโอ จะรวมทุกฟังก์ชันการใช้งาน ไว้ในห้องทั้งหมด โดยไม่มีประตูหรือกระจก

แบบห้องคอนโด

บานเลื่อนกั้น Phuket Villas ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำและระเบียง ที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดห้องไม่เกิน 30 ตร.ม.

มีข้อดีของห้องสตูดิโอ

  • มีขนาดห้องคอนโดไม่ใหญ่ บ้านสวย ราคาไม่แพง ทำความสะอาดง่าย และจ่ายค่าส่วนกลางไม่สูง
  • ซึ่งสามารถกั้นห้องได้ด้วยตัวเองตามสัดส่วนพื้นที่ที่อยากได้ด้วยการตกแต่งห้อง เช่น ฉากกั้น ตู้เก็บของ

สำหรับห้องสตูดิโอเหมาะกับใครบ้าง?

  • ซึ่งเหมาะกับผู้ที่อยู่อาศัยเพียงคนเดียว เช่น นักเรียน นักศึกษา
  • และเหมาะกับผู้ที่ทำงานมาเหนื่อย ๆ ถึงห้องแล้วนอนหลับพักผ่อนเพื่อตื่นเช้าไปทำงาน อย่างสดใส
  • ที่เหมาะกับผู้ที่ชอบซื้ออาหาร เข้ามารับประทาน หรือทานอาหารนอกบ้าน เนื่องจากห้องประเภทสตูดิโอ จะมีครัวที่เหมาะกับการอุ่นอาหารหรือทำอาหารแบบเบา ๆ เท่านั้น เพื่อไม่ให้ส่งกลิ่นรบกวนในห้อง  

2.ห้องคอนโด ห้องแบบ 1 ห้องนอน – One Bedroom

มีลักษณะและฟังก์ชันคอนโด 1 ห้องนอน ห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน จะเป็นขนาดห้องคอนโด ที่ได้รับความนิยมที่สุด ในการอยู่อาศัย

และมีการออกแบบได้ หลายรูปแบบมากที่สุด เช่น บางโครงการมีการออกแบบให้มีทั้งครัว เปิดและครัวปิด บางโครงการออกแบบ

แบบห้องคอนโด

ให้มีอ่างอาบน้ำในห้องด้วย แต่ที่เหมือนกันคือจะมีการกั้นแบ่งฟังก์ชัน การใช้งานอย่างชัดเจน ในส่วนของห้องนอน มีทั้งการกั้นห้องด้วยประตู

หรือบานกระจกเลื่อน อย่างที่เห็นกันในปัจจุบัน ทำให้การใช้งานในห้องมีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น คอนโด 1 ห้องนอนนี้มีหลากหลายขนาด

ตั้งแต่ขนาดเล็กไม่เกิน 30 ตร.ม. ไปจนถึง 50 ตร.ม. หรือคอนโดที่พัฒนามานานมากแล้ว ก็จะมี 1 ห้องนอนที่มีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม.

มีข้อดีของคอนโด 1 ห้องนอน

  • โดยกั้นสัดส่วนการใช้งาน ภายในห้องชัดเจน ระหว่าง Public Zone เช่น ห้องครัว ห้องนั่งเล่น กับ Private Zone ที่เป็นห้องนอน
  • ตลาดคอนโดส่วนใหญ่ มีขนาดห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด ทำให้คุณสามารถ เลือกขนาดห้องคอนโดได้ หลากหลายจนตรงความต้องการ
  • มีแบบห้องคอนโดให้เลือก แบบห้องคอนโด ทั้งแบบครัวเปิด และครัวปิด ชอบหรือไม่ชอบทำอาหาร ก็ไม่เป็นปัญหาเลย

สำหรับคอนโด 1 ห้องนอน เหมาะกับใครบ้าง?

  • โดยคอนโด 1 ห้องนอน เหมาะกับการอยู่คนเดียว แบบสบายๆ หรือจะอยู่เป็นคู่รัก ก็อบอุ่นได้เหมือนกัน
  • เหมาะกับคนที่ต้องการปล่อยเช่า บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว เพราะเป็นขนาดห้องกลาง ๆ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป เป็นขนาดห้องคอนโด ที่ผู้เช่าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาตินิยม

3.ห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอนพลัส – One Bedroom Plus 

สำหรับห้องคอนโด 1 ห้องนอน พลัส เป็นขนาดกลาง ๆ ที่อยู่ระหว่าง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน แตกต่างที่เพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามา 1 ห้อง

Condo room type

ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ติดกับริมระเบียง ห้องนี้สามารถเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานไปได้ตามความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานที่มองวิวเพลิน ๆ

ห้องนั่งเล่นที่ขยายออกมาจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นเดิมรองรับเพื่อน ๆ หรือห้องนอนเล็กอีกห้องสำหรับเด็ก หรือสำหรับแขกที่มาเยี่ยมก็ได้ ขนาดโดยทั่วไปจะไม่เกิน 50 ตร.ม. ครับ ไม่เช่นนั้นก็จะกลายเป็น 2 ห้องนอนไปเลย

ข้อดีของคอนโด 1 ห้องนอน พลัส

  • สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชัน ในส่วนห้องอเนกประสงค์นี้ ได้ตามความต้องการ
  • สามารถอยู่กันเป็นแบบครอบครัวได้ โดยไม่ต้องซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอน หรือห้องขนาดใหญ่ ที่มีราคาสูงกว่า
  • กั้นสัดส่วนการใช้งาน ภายในห้องชัดเจน มีแบบห้องคอนโดให้เลือกหลากหลายเช่นเดียวกับแบบ 1 ห้องนอน

สำหรับคอนโด 1 ห้องนอน พลัส เหมาะกับใครบ้าง?

  • สำหรับคอนโด 1 ห้องนอน พลัส เหมาะกับคนที่ไม่ชอบ ความจำเจ สามารถเปลี่ยนแปลง การใช้งานภายในห้อง ได้ตามความต้องการ เช่น คู่รักที่วางแผนอยู่คอนโด พร้อมกับลูกน้อย ห้องอเนกประสงค์สามารถตกแต่งให้ เป็นห้องนอนเล็กได้
  • หรือ คนที่ต้องการการทำงาน หรือพื้นที่ส่วนตัวภายในห้อง เช่น Freelance ที่ต้องการห้องทำงาน อย่างเป็นส่วนตัว หรือสตูดิโอสร้างสรรค์งานศิลปะ หรือพื้นที่สังสรรค์กับเพื่อนฝูงที่มากขึ้น

4.ห้องคอนโดห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน

ขนาดห้องคอนโด ที่ในปัจจุบันนี้ เป็นที่นิยมน้อยลง แต่ทางโครงการก็มีการพัฒนาเพื่อเป็นตัวเลือก สำหรับคนที่ชื่นชอบ ห้องขนาดใหญ่ครับ

โดยขนาดห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน ส่วนใหญ่จะมีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม.ขึ้นไป ไปจนถึง 80 ตร.ม. หากเป็นโครงการเก่า ๆ

Condo room type

ก็อาจจะมีขนาดมากกว่า 100 ตร.ม. มีการแบ่งเป็นพื้นที่ห้องนอนออกเป็น 2 ห้อง จะต่างกันที่จำนวนห้องน้ำ บางโครงการเป็นรูปแบบ

ของ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ คือมีห้องน้ำอยู่บริเวณ Public ของห้องจำนวนหนึ่งห้อง หรือรูปแบบของ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ คือ มีห้องน้ำ

อยู่บริเวณห้องนอนหลัก และอีกห้องบริเวณPublic ของห้องจำนวนหนึ่งห้อง นอกจากนั้น แบบห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน มักจะมีการออกแบบ

ให้พิเศษมากกว่า บ้านหรู ขนาดห้องคอนโดแบบอื่น เช่น มีอ่างอาบน้ำ มีอ่างล้างหน้าแบบ His&Her ห้องครัวมี เคาท์เตอร์บาร์สำหรับ การทานอาหารเช้ากัน เป็นต้น

มีข้อดีของคอนโด 2 ห้องนอน

  • เพราะบางโครงการ มีการระบุสิทธิ ที่จอดรถประจำให้กับขนาดห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอนครับ ไม่ต้องกังวลเรื่อง ที่จอดรถเลย
  • โดยห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอนมักถูกวางตำแหน่ง ให้อยู่ที่มุมอาคาร ทำให้เห็นวิวได้สองด้าน ไม่อึดอัด และสงบกว่า เพราะจะไม่มีคนเดินพลุกพล่านผ่านหน้าห้องคุณแน่นอน

สำหรับคอนโด 2 ห้องนอน เหมาะกับใครบ้าง?

  • เหมาะกับผู้ที่ต้องการ อยู่อาศัย เป็นครอบครัว เพราะห้องนอนแบ่งสัดส่วนชัดเจน มีความเป็นส่วนตัว ถึงแม้จะอยู่ในห้องเดียวกัน
  • และเหมาะกับคน ที่ไม่ชอบความจำเจ สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในห้อง ได้ตามความต้องการ ข้อนี้จะคล้ายกับห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน พลัส เพราะเราสามารถเปลี่ยนห้องนอน ที่สองเป็นห้องเอนกประสงค์ ตกแต่งให้เป็นไปตาม การใช้งานของเราได้ เช่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของ ห้องนั่งเล่น
  • ถ้าในอนาคตเกิดคุณมีลูกน้อย ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนแบบเดิมได้ โดยที่ไม่ต้องไปซื้อห้องใหม่ เพราะมีการแบ่งสัดส่วนไว้เผื่อห้องนอนอย่างชัดเจนตั้งแต่แรกแล้ว
Condo room type

สรุป

หากจะซื้อคอนโดแต่ละครั้ง บ้านจัดสรร นอกจากปัจจัย ในเรื่องของราคา ทำเล แบรนด์ของคอนโด พื้นที่ส่วนกลาง และการบริการหลังการขาย แต่เชื่อหรือไม่ว่าขนาดของห้องคอนโด ก็มีส่วนในการตัดสินใจ ในการเลือกซื้ออยู่มากเหมือนกัน ไม่ว่าคุณจะอาศัย อยู่เองหรือจะซื้อคอนโด ไว้ปล่อยเช่าก็ตาม ความแตกต่างของขนาดห้องคอนโด ก็เป็นอีกเรื่องที่ต้องพิจารณา เพื่อให้ตอบโจทย์กับตัวเรามากที่สุด

อ่านบทความที่น่าสนใจ : เทคนิค ตกแต่งห้องรับแขก


เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket vill