คู่มือ ซื้อบ้านหลังแรก

คู่มือ ซื้อบ้านหลังแรก แบบไหนเหมาะสมกับคุณ

คู่มือ ซื้อบ้านหลังแรก ให้กับตัวเองคง เป็นความฝันของใครหลายคน เพราะนั่นหมายถึงการได้ เป็นเจ้าของ บ้าน ในฝัน บ้านที่เราสามารถ

คู่มือ ซื้อบ้านหลังแรก

เลือกได้ว่าให้เป็นแบบไหน HOME ไว้ใช้เวลาทำกิจกรรม ที่ชอบมากมาย รวมทั้งเป็นพื้นที่ พักผ่อนกายและใจกับคนสำคัญ

หากเมื่อพูดถึง การซื้อบ้านหลังแรก แน่นอนว่า มีภาระและสิ่งที่ต้องทำหลายอย่างด้วยกัน บทความนี้ จึงได้รวบรวมทุกเรื่อง เบื้องต้นที่ควรรู้เกี่ยว

กับการซื้อบ้านหลังแรก เลือกบ้านหรือคอนโด แบบไหนดี ข้อดี-ข้อด้อยของบ้านแต่ละประเภท เพื่อเตรียมตัวซื้อ บ้าน หลังแรกที่เหมาะกับคุณ

ทำความรู้จักประเภทบ้านหลังแรกของคุณ

ซึ่งก่อนอื่นมาดูกันว่า “บ้าน” home แต่ละแบบมีความแตกต่างกันอย่างไร เริ่มตั้งแต่ลักษณะพื้นฐานของบ้าน ประเภทนั้น ๆ รวมทั้งเปรียบเทียบ ข้อดีข้อเสียให้เห็นกันชัด ๆ กันเลย

1. ลักษณะบ้านเดี่ยว

ที่มีลักษณะเป็นบ้านหลังใหญ่ แยกออกมาจากบ้านใกล้เคียงชัดเจน กล่าวคือ กำแพงบ้านไม่ได้ชิดกับบ้านหลังอื่น มีรั้วกั้นแนวเขตบ้าน แต่ละหลังชัดเจน ทั้งนี้ ยังมีพื้นที่ส่วนตัว ภายในบริเวณบ้าน ไว้ใช้ทำกิจกรรมต่าง ๆ ตามใจชอบ บรรยากาศเป็นส่วนตัว และเงียบสงบ

คู่มือ ซื้อบ้านหลังแรก
  • ข้อดี: มีความเป็นส่วนตัวสูง
  • ข้อด้อย: ราคาสูงกว่าบ้านประเภทอื่น

2. ลักษณะบ้านแฝด

เป็นบ้านคู่ ซึ่งบ้านทั้งสองหลัง จะเหมือนกัน มีผนังส่วนหนึ่ง ชิดติดกัน บ้านจะชิดติดกัน ถึงอย่างนั้น โครงการบ้านหลายแห่ง ก็ออกแบบบ้านแฝด

ให้คล้ายบ้านเดี่ยวมากขึ้น ภูเก็ต วิลล่า กล่าวคือ อาจใช้หลังคา จอดรถร่วม กันโดยที่ผนังบ้านทั้งหมดไม่ได้ชิดติดกัน หรือตัวบ้าน แยกจากกันโดยมีคาน เป็นตัวเชื่อมใต้ดินเท่านั้น

คู่มือ ซื้อบ้านหลังแรก
  • ข้อดี: มีพื้นที่การใช้สอยมาก ความเป็นส่วนตัวสูง ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว
  • ข้อด้อย: มีส่วนหนึ่งของบ้าน ชิดติดกับบ้านข้าง ๆ ทำให้ความเป็นส่วนตัวน้อยลง

3. ลักษณะทาวน์เฮ้าส์

เป็นบ้านที่มี กำแพงติดกับบ้านหลังอื่น ไม่ได้แยกเขตรั้วชัดเจน เหมือนบ้านเดี่ยว หรือที่เรียกว่า “บ้านแถว” บางแห่งอาจมีหน้าบ้าน ตั้งอยู่บนทำเล

คู่มือ ซื้อบ้านหลังแรก

ติดกับถนน พื้นที่บริเวณภายในตัวบ้าน Phuket Villas ค่อนข้างจำกัด เพราะพื้นที่ ใช้สอยเน้นมีหลายชั้น (แนวตั้ง) มากกว่า มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า บ้านเดี่ยว มักพบได้มากในชุมชน เมืองใหญ่

  • ข้อดี: ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว เป็นเจ้าของได้ง่ายกว่า
  • ข้อด้อย: ความเป็นส่วนตัวน้อย ต่อเติมหรือปรับเปลี่ยนบ้านค่อนข้างยาก เพราะข้อจำกัดเกี่ยวกับเพื่อนบ้านข้างเคียง

4. ลักษณะทาวน์โฮม

ซึ่งจริง ๆ แล้ว ทาวน์โฮมก็คือทาวน์เฮ้าส์ ที่ยกระดับขึ้นมาอีกขั้น หากจะนิยามให้เห็นภาพชัดเจนขึ้น ก็ต้องเรียกว่าทาวน์โฮม เป็นบ้านแถว

Guide to buying your first home

ที่ให้บรรยากาศการอยู่อาศัย แบบบ้านเดี่ยว ด้วยขนาดบ้านที่ใหญ่ และกว้างขวางกว่าทาวน์เฮ้าส์ ตัวบ้านมีบริเวณส่วนตัว ที่มากกว่า

โครงการทาวน์โฮม บางแห่งอาจมีสิ่งอำนวยความสะดวก เพิ่มเข้ามาให้ด้วย เช่น ส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ เป็นต้น

  • ข้อดี: มีความเป็นส่วนตัวเหมือนบ้านเดี่ยว แต่ได้ราคาบ้านที่ถูกกว่า
  • ข้อด้อย: ความเป็นส่วนตัวน้อย ต่อเติมหรือปรับเปลี่ยนบ้านค่อนข้างยาก เพราะข้อจำกัดเกี่ยวกับเพื่อนบ้านข้างเคียง

5. ลักษณะโฮมออฟฟิศ

ลักษณะบ้านประเภทนี้ แตกต่างจากบ้านประเภทอื่น โดยโฮมออฟฟิศ คือพื้นที่ ที่ได้รับการออกแบบ เป็นที่อยู่อาศัย ควบคู่ไปกับการใช้งาน

Guide to buying your first home

เพื่อทำงานหรือประกอบธุรกิจ นอกเหนือจาก สิ่งอำนวยความสะดวก ที่มีอยู่ตามที่อยู่อาศัยทั่วไปแล้ว ยังมีพื้นที่กว้างขวาง ให้วางโต๊ะและเก้าอี้

รองรับการทำงาน บ้านจัดสรร โดยเฉพาะ รวมทั้งเครื่องใช้สำนักงานอื่น ๆ ที่สามารถเสริมเข้ามาภายหลัง ตามความเหมาะสม

  • ข้อดี: เหมาะกับคนที่ต้องการบ้าน ไว้อยู่อาศัยและเปิดออฟฟิศ ทำงานในคราวเดียว
  • ข้อด้อย: ความเป็นอยู่ส่วนตัว ของคนภายในบ้าน ค่อนข้างน้อย ต้องอาศัยการจัดการพื้นที่ อย่างเป็นระบบ

6. ลักษณะคอนโด

ที่มีลักษณะเป็นห้องชุด แบ่งเป็นยูนิต ขนาดและรูปแบบห้อง ขึ้นอยู่กับการออกแบบ ของแต่ละโครงการ มีสิ่งอำนวยความสะดวก

Guide to buying your first home

ให้บริการพร้อมสรรพ เช่น ส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ co-working space ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่ดี บางโครงการใกล้ รถไฟฟ้า

เหมาะสำหรับผู้ได้อยากได้ที่อยู่อาศัย บ้านหรู ที่ไม่ต้องมีพื้นที่ ดูแลมากนัก ที่สำคัญยังมีราคาไม่แพง

  • ข้อดี: ราคาไม่แพง มีขนาดพอเหมาะ ส่วนใหญ่อยู่ในทำเล ที่ดีใกล้รถไฟฟ้า บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว
  • ข้อด้อย: ความเป็นส่วนตัว อาจน้อยกว่าเมื่อเทียบ กับการซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม

ซื้อบ้านหลังแรก แบบไหนเหมาะกับคุณ

ซึ่งรู้จักบ้านแต่ละแบบ ไปแล้วว่าเป็นอย่างไร ก็มาดูกันต่อว่าบ้าน แบบไหนน่าจะใกล้เคียง หรือเหมาะกับไลฟ์สไตล์ ของคุณมากที่สุด

1. บ้านหลังแรก สไตล์คนโสด

ซึ่งจริง ๆ แล้ว คนกลุ่มนี้มีลักษณะ การใช้ชีวิตหลากหลาย บ้างก็นิยมสังสรรค์เข้าสังคมอยู่บ่อย ๆ บ้างก็ชอบหาเวลาปลีกวิเวก ทำกิจกรรม

ที่ชอบคนเดียว ถึงอย่างนั้น จุดร่วมของหนุ่มสาว ที่ยังโสดถือว่าเป็นวัยแห่งการเรียนรู้ ค้นหา และสร้างตัว แน่นอนว่าเป้าหมายหลัก ย่อมโฟกัสอยู่ที่ชีวิตการทำงาน และทำความรู้จักผู้คนใหม่ ๆ รวมทั้งออกทำกิจกรรมต่าง ๆ

อยู่ไม่น้อย เพราะว่าบ้านหลังแรก ที่เหมาะกับคนโสดนั้น ต้องคล่องตัวและดูแลรักษาได้ทั่วถึง คอนโดและอพาร์ทเม้นท์จึงน่าจะตอบโจทย์

เพราะขนาดพื้นที่ที่เลือกสรรได้ตามความต้องการ อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้บริการ ซึ่งช่วยลดภาระงานบ้านได้ในตัว

ราคาค่อนข้างหลากหลาย บ้านสวย อีกทั้งยังมีคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์หลายแห่งที่ติดทำเลรถไฟฟ้า ซึ่งเดินทางได้สะดวก

2. บ้านหลังแรก ของคนมีคู่

ถ้าหากคุณต้องการ ใช้เวลาร่วมกับคนพิเศษ แน่นอนว่า ความเป็นส่วนตัวถือเป็นสิ่งสำคัญ บ้านหลังแรกของคนมีคู่ จึงอาจเป็นทาวน์โฮม

ขนาดกะทัดรัดสักหลัง นอกจากจะราคา จับต้องพอช่วยกันจ่ายได้แล้ว ที่สำคัญยังมีบริเวณภายในตัวบ้าน ที่คุณออกแบบ หรือตกแต่งตามแบบบ้านในฝัน ที่คิดไว้ รวมทั้งใช้ทำกิจกรรม พักผ่อนร่วมกันในวันหยุดไ ด้ด้วย

3. บ้านหลังแรก สำหรับสร้างครอบครัว

ถ้าหากคุณวางแผน หาที่จะลงหลักปักฐานระยะยาว หรือมีลูก มีตัวเลือกอยู่หลายแบบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์

Guide to buying your first home

หากคุณมีกำลังทรัพย์ไม่มาก ก็อาจมองทาวน์เฮ้าส์ดี ๆ สักหลัง หรือถ้าต้องการ ความเป็นส่วนตัว ไว้สำหรับพักผ่อนจริงจัง ขึ้นมาหน่อย

แต่กำลังทรัพย์ ไม่ถึงกับซื้อบ้านเดี่ยวได้ ก็ขยับมาซื้อบ้านแฝดแทน ซึ่งคนที่ต้องการสร้างครอบครัว แบบจริงจัง มีสมาชิกในบ้าน พร้อมหน้าพร้อมตา

และอาจมีสัตว์เลี้ยงด้วย การซื้อบ้านเดี่ยว เป็นบ้านหลังแรก ก็จะช่วยตอบโจทย์ การสร้างชีวิตครอบครัวได้ดี และเหมาะกับครอบครัวใหญ่ อย่างมาก

4. บ้านหลังแรก เฉพาะคนทำธุรกิจ

สำหรับเจ้าของกิจการ หรือผู้เริ่มต้นทำธุรกิจ ที่มีทุนสักก้อน อาจเลือกโฮมออฟฟิศเป็นบ้านหลังแรก เพราะไม่เพียงเป็นที่อยู่อาศัย

ยังประยุกต์ในการสร้างสำนักงานของตัวเองได้ด้วย สิ่งสำคัญของคนเริ่มทำธุรกิจคือการดูแลเอาใจใส่ ทุกเรื่องที่เกี่ยวข้อง กับธุรกิจของคุณ

โฮมออฟฟิศจึงเป็นพื้นที่ ที่ช่วยให้คุณเริ่มทำงานได้ทันที ที่ก้าวเข้าสู่พื้นที่สำนักงาน ในขณะเดียวกัน ก็ขึ้นมาพักผ่อนได้เต็มที่ เมื่อหมดเวลางาน ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง ทำให้มีเวลาพักผ่อนมากขึ้น รวมทั้งคิดงานต่อไปได้อย่างดี

ถึงอย่างไรก็ตาม การเลือกซื้อบ้านหลังแรก สิ่งที่คุณต้องรู้อันดับแรกก็คือแบบบ้านที่เหมาะกับชีวิตของคุณ อีกทั้งพิจารณาปัจจัยด้านการเงิน ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณสำหรับซื้อบ้านและใช้จ่ายเพิ่มเติมหลังจากนั้น การทำเรื่องยื่นกู้สินเชื่อบ้าน รวมทั้งมืออาชีพที่น่าเชื่อถือในการเจรจาต่อรองซื้อขายบ้านหลังแรกให้ผ่านพ้นไปได้ด้วยดี

อ่านบทความที่น่าสนใจ : เทคนิคก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน


เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villaPublished มีนาคม 14, 2022By จอยCategorized as ของแต่งบ้านทั่ว