ขั้นตอน ขายดาวน์บ้าน

ขั้นตอน ขายดาวน์บ้าน 3 ขั้นตอนพร้อมค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม

ขั้นตอน ขายดาวน์บ้าน การขายดาวน์ บ้าน หรือขายดาวน์คอนโด มักเกิดขึ้นด้วยหลาย ๆ สาเหตุ ไม่ว่าจะเป็นเพราะผ่อนดาวน์ ต่อไม่ไหว

ขั้นตอน ขายดาวน์บ้าน

เปลี่ยนใจ อยากได้บ้านหลังอื่น หรือยื่นกู้ซื้อบ้าน กับธนาคารแล้วกู้ไม่ผ่าน แต่ไม่ว่า จะด้วยเหตุผลอะไรก็ตาม หลายคนที่ตัดสินใจ ขายดาวน์บ้าน

ขายดาวน์คอนโด HOME ก็มักมีข้อสงสัยต่าง ๆ เกิดขึ้น ซึ่ง K-Expert ได้ไปหาคำตอบ สำหรับข้อสงสัย ต่าง ๆ เหล่านี้ มาให้แล้ว

1. การกู้ไม่ผ่าน เงินดาวน์จะได้คืนมาครบไหม

ซึ่งในกรณี ที่ผ่อนดาวน์ จนครบกำหนด พอทำเรื่องยื่นกู้ ซื้อกับธนาคาร ไปแล้ว ปรากฏว่า ผลการยื่นกู้ไม่ผ่าน กรณีนี้ เราอาจจะได้ เงินดาวน์คืน

ขั้นตอน ขายดาวน์บ้าน

ทั้งหมด หรือโดนหักเงิน บางส่วน ก็ขึ้นอยู่กับข้อตกลง ของโครงการ ตั้งแต่ตอนแรก ๆ ที่ทำสัญญากัน และเมื่อกู้ไม่ผ่าน แต่อยากจะขาย ดาวน์ บ้าน ขายดาวน์คอนโด เราอาจจะได้เงิน เพิ่มขึ้น หรือลดลง ก็ได้

ถ้าหากโครงการ อยู่ในทำเลดี และเป็นที่ต้องการ ของตลาด ทำให้มีผู้สนใจซื้อเป็น จำนวนมาก ในกรณีนี้ นอกจากจะได้ เงินดาวน์ครบแล้ว

ขั้นตอน ขายดาวน์บ้าน

ยังสามารถ บวกกำไร เข้าไปกับราคาขายดาวน์ ทำให้ได้เงินเพิ่มขึ้น แต่ในทางตรงกันข้าม หากโครงการ อยู่ในทำเล ที่ไม่ดี หรือโครงการ ไม่เป็นที่ต้องการ ของผู้ซื้อ ก็อาจส่งผลให้ ต้องขายดาวน์ ในราคาขาดทุน ได้เช่นกัน

2. การทำเรื่องโอนสิทธิหรือเปลี่ยนสัญญากันที่ไหน

เพราะว่า มีผู้สนใจ home ต้องการซื้อดาวน์ ต่อจากเรา ก็ควรพาผู้ซื้อ ไปดูสภาพและสถานที่จริง หากผู้ซื้อพึงพอใจ และตัดสินใจ ที่จะซื้อดาวน์

ขั้นตอน ขายดาวน์บ้าน

สิ่งที่ผู้ขาย บ้านจัดสรร ต้องดำเนินการก็คือ การทำเรื่องโอนสิทธิ หรือเปลี่ยนสัญญา โดยผู้ขาย จะต้องนัดผู้ซื้อ ไปทำเรื่องโอนสิทธิ หรือเปลี่ยนสัญญา

กันที่โครงการ เพื่อให้ โครงการรับรู้ และผู้ซื้อเอง ก็จะได้รับทราบ รายละเอียด การผ่อนดาวน์ ต่อหรือต้องจ่ายเงิน ให้กับโครงการ และผู้ขายดาวน์เท่าไร

Steps to sell the house down payment

สำหรับรายละเอียด ที่ผู้ซื้อดาวน์ต้องรู้ บ้าน

รายละเอียดห้องรายละเอียดการชำระเงิน
ตำแหน่งห้องราคาขาย
หมายเลขห้องค่าส่วนกลาง
ขนาดพื้นที่ใช้สอยผ่อนดาวน์แล้วกี่งวด เหลือกี่งวด
ทิศห้องผ่อนดาวน์เดือนละเท่าไหร่
วัสดุของห้องยอดโอนเท่าไหร่
เฟอร์นิเจอร์ที่จะได้รับกำหนดโอนภายในวันไหน
ของแถม (ถ้ามี)ค่าใช้จ่ายวันโอน

สำหรับโครงการ จะออกเอกสาร การโอนสิทธิ ให้กับผู้ซื้อคนใหม่ ที่ระบุรายละเอียด การจ่ายเงิน ที่ผู้ขายได้จ่าย ให้กับโครงการไปแล้ว

ไม่ว่าจะเป็น บ้าน เงินจอง เงินผ่อนดาวน์ และเงินส่วน ที่เหลือ ที่ผู้ซื้อคนใหม่จะต้องจ่าย ให้กับโครงการ ต่อไป บ้านหรู

และนอกจากนี้ หากผู้ขาย หรือผู้ซื้อเดิม ได้มีการ ทำหนังสือสัญญา จะซื้อจะขาย กับโครงการ ไว้แล้ว ก็จะต้องส่งมอบ ให้กับ ผู้ซื้อคนใหม่ด้วย

Steps to sell the house down payment

เพื่อให้ผู้ซื้อคนใหม่ ภูเก็ต วิลล่า ตรวจสอบรายละเอียด การจ่ายเงินของ ผู้ซื้อเดิม รวมทั้งเงื่อนไขต่าง ๆ ที่ได้ทำไว้ กับโครงการ ซึ่งช่วย เป็นการลดข้อ โต้แย้ง กันภายหลังจากการ โอนสิทธิ ไปแล้ว

3. ค่าธรรมเนียมโอนสิทธิหรือเปลี่ยนสัญญาต้องเสียหรือไม่

ในการโอนสิทธิ จากผู้ซื้อเดิม เปลี่ยนเป็น ผู้ซื้อคนใหม่ ปกติแล้ว โครงการจะเก็บค่าธรรมเนียม ในกรณีที่ผู้ซื้อ ยังถือเอกสาร เป็นสัญญาจองสิทธิ

Steps to sell the house down payment

โดยยังไม่ได้มี บ้านแฝด การทำสัญญา จะซื้อจะขาย ซึ่งในใบจอง จะระบุว่าหากผู้ซื้อ มีการโอนสิทธิ จะต้องเสีย ค่าธรรมเนียม เท่าไร

เนื่องจาก ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ Phuket Villas ต้องบอกว่า แต่ละโครงการ เรียกเก็บค่า ธรรมเนียม ไม่เท่ากัน แต่หากผู้ซื้อเดิม ได้มีการทำ หนังสือสัญญา จะซื้อจะขายกับ

โครงการแล้ว ต่อมาต้องกา รขายดาวน์ในกรณีนี้ ปกติแล้ว จะไม่เสียค่าธรรมเนียม ในการโอนสิทธิ เนื่องจากในสัญญา จะซื้อจะขาย ได้มีการระบุไว้

สำหรับข้อตกลง หรือเงื่อนไขต่าง ๆ ของโครงการควรศึกษา ให้เข้าใจ ตั้งแต่ตอนแรก รวมทั้งประเมิน ความสามารถ ในการผ่อน ของตนเอง

ก่อนที่จะตัดสินใจ ทำสัญญาจอง เพื่อไม่ให้เ กิดความเสียเปรียบ หรือความเข้าใจ ผิดกันในภายหลัง โดยเงื่อนไข หรือข้อกำหนด ของแต่ละโครงการ

มีความแตกต่างกันไป ควรศึกษา รายละเอียดต่าง ๆ ทำความเข้าใจ และตกลงกัน ให้ชัดเจน ระหว่าง ผู้ขายดาวน์ ผู้ซื้อดาวน์ และทางโครงการ

อ่านบทความที่น่าสนใจ : บ้านหลุดดาวน์


เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa